【長野市 リノベーション】中古物件を使いやすくするのはリノベーション？

リノベーションとは

リノベーションとは、物件の間取りを変えたり、増築したりすることをいいます。骨組みから変えていくため、変更内容によっては建て替えに近い状態になります。

建て替えとの違いは、環境への優しさです。建て替えは骨組みまで解体し、一から作り直すため資源を多く使います。リノベーションはすべて解体せずに必要な部分のみを変えていくので、使用資源を最小限に抑えられるのです。

リノベーションは中古戸建ての改造に最適な方法です。家族構成に応じてぴったりの間取りにできるため、家族全員が住みやすい家にできます。

リフォームとは

リフォームとは、老朽化している部分のみを新しい設備に補修することです。例えば、キッチン設備が随分前のもので使い勝手が悪い場合は、キッチン設備を最新のものに取り換えます。同様に、浴槽やトイレなどを新しく変えることもリフォームといいます。

そのほかに、高齢者が住みやすい設備を整えることもリフォームの一つです。玄関に手すりを付ける、スロープを付けるなど、間取りを変えずに設備を一新します。

リフォームとリノベーションの違いは？

リフォームとリノベーションは、工事の規模が大きく異なります。リノベーションは骨組みから変更するため、大規模な工事が必要です。反対に、リフォームは部分的な補修だけで済むため、小規模の工事となります。

工事の規模が異なるため、工事期間にも大きな違いがあります。リフォームは当日中に済む場合が多いものの、リノベーションは最低3ヵ月以上かかります。施工中は自宅に住めないので、仮住まいを探さなければなりません。

リノベーションとリフォームのどちらがいいのか

部分的な補修をしたいわけではなく、家全体の資産価値を向上させたい方はリノベーションを選択してください。リノベーションは骨組みから物件を変えていくので、建築後は物件の資産価値が上がります。

リフォームは骨組みや外壁を補修するわけではないので、資産価値に影響しません。資産価値を上げることで、売却する際に高値での取引が可能です。

中古物件は築年数の経過とともに、資産価値が下がります。10年以上が経過したときにリノベーションを行えば、下がってしまった価値を再度上げられます。

できるだけコストを抑えて住み心地をよくしたい方は、リフォームを選択してください。リフォームは小規模な工事で済む部分的な補修になるため、補修費用＋設備費用のみで済みます。最新設備を取り入れると設備費用が高額になるので、予算に合わせた設備を選びましょう。

リノベーションのように家全体の快適さを上げる内容ではないものの、設備が変わるだけで使い勝手は格段によくなります。コストを抑えたい、工事期間が長いと困るという方におすすめです。